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铸信地产巨额索赔土地转让金 水井坊称无隐瞒准备应诉

2016-08-22 16:13  佳酿网 Www.Jianiang.Cn 中国酒业新闻 字号:【】【】【】   参与评论

8月22日,四川水井坊股份有限公司(以下简称:水井坊)对外发布公告称,8月19日收到四川省成都市中级人民法院应诉通知书,其内容为一起发生在2013年股权转纠纷。

据公告显示,2013年初,成都铸信地产开发有限公司(以下简称“铸信地产”)收购了水井坊旗下子公司成都水井坊及其535亩的土地,铸信地产负责人表示,虽然当时的收购价格较低但是水井坊隐瞒其缴纳土地出让金不足的事实,导致其在后期报建过程中补交并造成巨大损失。

佳酿网(公众号:jianiang_cn)记者了解到,2013年水井坊及其子公司成都水井坊分别与铸信地产签署了《股权转让合同》,铸信地产收购了水井坊全资子公司成都聚锦商贸有限公司(简称:成都聚锦商贸)100%股权,需要指出的是,当时成都聚锦商已经剥离了所有白酒业务,名下只有位于成都郫县的两宗总面积535.24亩的土地。铸信地产方面表示,该地原为白酒罐区设施,土地性质为工业用地,而在2008年由成都聚锦商变更为住宅用地;2014年7月,据当地国土资源局出具的一份函件显示,这块535亩的地块虽然最高容积率设定为2.4,但是之前实际补缴出让金容积率仅为1.6。铸信地产表示,多次向水井坊告知须补缴土地出让金情况,但没有解决,在迫不得已情况下自己向当地国土部门相关规定补缴了容积率1.6至2.4部分的土地出让金。

对此铸信地产表示,该土地的最高容积率为2.4,但水井坊方面却按容积率1.6缴纳土地出让金,严重违背事实真相,且违反了合同协议有关规定以及法律规定的担保义务,因此提出总计2.18亿元的损失赔偿。

水井坊方面表示,与铸信地产签署合同时,已经充分履行法定告知义务,而铸信地产在《股权转让合同》中,也明确确认了这一点。合同主要内容为,转让标的和前提条件、转让价款和税费承担、支付方式及时间、股权转让过户时间安排、聚锦商贸及相关资产移交、合同签署、生效、违约责任等,也包铸信地产确认水井坊及水井坊营销已履行了法定告知义务,已经将聚锦商贸项下土地的具体情况全面、完整的告知铸信地产,水井坊及水井坊营销无隐瞒转让标的瑕疵等情况及铸信地产确认已对聚锦股权转让、聚锦商贸项下现有资产及关联情况做了详尽和充分的了解和尽职调查”等内容。同时,在该《股权转让合同》中,三方确认:工商变更登记完成日后,无论是上述变更登记完成日之前或之后的原因导致的与聚锦商贸项下土地相关的所有风险由铸信地产和聚锦商贸承担,与水井坊及水井坊营销公司无关。

对于此次事件对水井坊业绩的影响,水井坊表示已与律师事务所等中介机构积极商讨应诉方案,由于本案尚未开庭审理,其对于本期利润或期后利润的影响暂无法准确估计,而水井坊董秘田冀东表示他们现在处于缄默期,不便发表意见。

有业内人士认为,铸信地产有权因水井坊项目转让时因信息披露问题造成的损失提起诉讼,水井坊有必要对此进行公告,以便给投资者风险提示。2015年水井坊实现营业收入8.55亿元,同比增长134%,并在今年5月摘掉ST帽子,水井坊通过瘦身剥离其他产业,将全部主业放在白酒上是正确的路径,但土地出让带来的纠纷,还是让2016年的业绩充满变数,对于刚刚摘帽的水井坊而言,投资者应该警惕风险。

关键词:水井坊 铸信地产 土地转让金  来源:佳酿网 作者:李成浩
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